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    FX168财经报社(亚太)讯 有名财经网站Finbold周四(1月22日)撰文称，好意思国房地产商场多年来直是个有争议的话题，房价与收入不匹配以及大批空置房屋的存在，催生了至少个流行的贪心论。新的待售房屋数据是添油炽薪，悉数这个词商场看起来有可能在2026年崩溃。

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    (截图着手：Finbold)

字据2026年1月21日好意思国房地产协会(NAR)发布的讲解，2025年12月，好意思国四个地区的待售房屋数目月比月下降，总指数下降9.3。

此外，上个月的后果创下房地产商场的历史低点防城港不锈钢保温施工队，而且是对Redfin讲解的某种跟进，该讲解标明，2024年底到2025年本领，和买之间的比例翻倍，寻求出售房屋的东谈主比寻求购买的东谈主多出37。

字据NAR经济学Lawrence Yun的说法，销售的下降和日益扩大的差距标明，尽管12月数据之前有几个月的乐不雅表现，但商场“仍未脱离窘境”。

联系人：何经理

Yun还指出，数据涌现，12月的成交当作有所增多。关系词，新挂的房源未能跟上节律，因此库存减少。消耗者在作念出购房这要紧决议之前，倾向于看到饱胀的库存。因此，待售房屋销售的下降可能是由于消耗者对购房的柔和减退，因为商场上可供销售的房源如斯稀缺。

好意思国房地产商场会在2026年崩溃吗？

Finbold著述指出，测2026年，由于待售房屋数目的下降以及好意思国总统特朗普(Donald Trump)似乎将华尔街这主要参与者摒除在外，好意思国的房价可能会出现急剧下落。

特朗普政府的决定旨在匡助好意思国东谈主以理的价钱购买他们的套房屋——字据Redfin的数据，12月好意思国主要城市的中位数房价从费城的简略28.2万好意思元到洛杉矶的89万好意思元不等——但这决定似乎是在回复种流行的贪心论。

    

    (好意思国各城市的中位数房屋销售价钱 着手：Redfin)

具体来说，管道保温施工故事的本色是，很多好意思国东谈主法包袱房屋的部分原因是投资巨头贝莱德(BlackRock)在大批购买房屋。

就其自己而言，该公司直宣称它不购买单的房屋，且大多数着手以为这表面莫得字据。

与贝莱德时时被羞耻的黑石公司(Blackstone)也暴露，它在其运筹帷幄的商场中领有的关系可用住房不到1。关系词，品评者指出，尽管这比例很低，但该公司在些利润丰厚的城市地区领有远于平均水平的份额。

值得刺眼的是，尽管这两公司可能不像流行文化中所示意的那样具有影响力或坏心，但它们在房地产商场中还是是进犯的参与者。

尽管如斯，特朗普总统的行径，再加上销售疲软，可能会激发好意思国房屋销售的下滑。

天然这对很多寻求购买套住宅但迄今搁置被商场摒除在外的好意思国东谈主来说是个好音书，但也可能预示着好意思国较不敷裕的50公民将濒临经济窘境。

事实上，圣路易斯联储的份讲解指出，2023年，好意思国底部50的净钞票中有半来自他们的房地产——这种情况到2026年可能变得糟，因为中位数房价的高潮和座糊口资本危急的加重。

后，好意思国房地产商场可能不会在价值上崩溃，但可能会在领有房屋的才能面不竭恶化。黑石公司贪心论的个主要原因——以及对这些公司的广泛敌意——源于这么个事实：据称好意思国有约1500万套空置房屋。

如斯高大的潜在可用住房供应，从名义上看，似乎标明开脱商场的划定正在闹翻，计划到中位数房价直在飙升。

关系词，空置房屋的影响取决于很多成分防城港不锈钢保温施工队，包括正如房地产商场中很多其他成分样，正如老话所说的：“位置，位置，位置”。

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